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房贷在身,万万不能做这6件事
编辑:    发布时间:2019-04-03 15:16:54    浏?#26469;?#25968;:303
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邹平爱家房产网资讯内容提示: 对于绝大多数购房者而言,买房都是贷款,但是申请贷款的?#35759;?#20063;不小,搞不好可能就被银行退回申请。今天,我们就给大家说说准备贷款买房,有什么事情是不能做的。

     对于绝大多数购房者而言,买房都是贷款,但是申请贷款的?#35759;?#20063;不小,搞不好可能就被银行退回申请。今天,我们就给大家说说准备贷款买房,有什么事情是不能做的。



1、首付不要耍?#38590;?br />
     虽然近期不少城市房贷利率下调,并且批贷款的速度也有所提高,但是基础审核肯定还是很严格的,所以办理贷款的时候?#27426;?#19981;能有侥幸心理。?#34892;?#24320;发商违规操作,用首付贷这种大杠杆来支付首付款,可是首付贷也是房贷范围内的,一套房子再怎么也不能申请两笔贷款,被退回申请是肯定的了。
2、不要轻易动住房公积金
     在住房贷款没有办理好之前,不要随便动你的住房公积金。经常会遇到?#34892;?#26379;友着急?#20204;?#23601;想办法把公积金里的钱取出来。这样会导致公积金账户余额少,不仅影响你的贷款额度,还直接关系到办理贷款的速度。

3、申请材料准备不充足

     办理房贷需要准备的材料我们要提前了解清楚、准备好,对于自己的征信情况也要心里有数,最好去查询一下。但是,切记不要频繁查询征信,这样银行可能会认为你的还贷能力有问题,贷款审核则会不通过。最常见的征信问题应该就是信用卡逾期?#32781;?#22914;果大于6次银行会直接拒贷。

     如果,万一出现了经济问题,无法按?#34987;?#26376;供,可及时向银行提出延期申请,一般来说银行通过审查确认无不良拖欠记录是会同意延期申请的。需要注意的是申请材料?#27426;?#35201;是真实的!?#34892;?#26379;友把资料交给开发商就不管?#32781;?#20854;实这样是错误的,我们要及时催促以免开发商遗漏。

4、核实房子是否有特殊性

      一半来说,对于一些小产权房、回迁房属于存在贷款瑕疵的房屋是不能申请贷款的,就算申请银行也不会审批通过。如果还贷期间房子出租出去了?#27426;?#35201;书面告知租房者以免发生纠纷损害我们自己的利益。

5、贷款还清后做撤销抵押

      在绝大多数人的概念里,房贷还完就算完事了。其实还有一件非常重要的事情等我们办理,就是撤销房产抵押。这个需要我们带上银行贷款结清证明和抵押物证明,去房产交易?#34892;?#25764;销抵押,这样房子才是完全属于我们的。

6、相关材料合同保存完好

      不管在什么时候,我们的房产证、购房合同、发票?#23478;?#20445;存完整,还有银行和我们签订的借款合同,都是非常重要的资料。一旦丢失,可能就导致房产证不能正常办理。


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