体彩虚拟e球彩开奖结果
您当前所在位置:邹平爱家房产网 >> 购房指南 >> 正文爆料热线:0543-2102966
购房宝典:贷款买房必知的七大原则
编辑:    发布时间:2018-08-09 09:30:26    浏?#26469;?#25968;:2616
扫描到手机
邹平爱家房产网资讯内容提示:贷款买房不是直接找银行贷一笔款去买房就行,因为有多种贷款方式以及每个人的家庭情况不同,所以贷款买房的情况也有所不同。但是有一些贷款原则对大家都是有用的,现在我们就一起去看看贷款买房要知道哪些原则吧。

贷款买房不是直接找银行贷一笔款去买房就行,因为有多种贷款方式以及每个人的家庭情况不同,所以贷款买房的情况也有所不同。但是有一些贷款原则对大家都是有用的,现在我们就一起去看看贷款买房要知道哪些原则吧。


 
原则一:对家庭现有经济实力作综合评估
 
在购房贷款时,你一定要对自己的经济实力有一个综合评估,主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。只有通过对家庭现有的经济实力做好综合评估,才能够确定合理的购房首期付款和价款比例。
 
原则二:对家庭未来的收入及支出作合理的预期
 
购房者要谨慎可靠的收入预期,要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作的单位性质、行?#30331;?#26223;以及宏观经济发展趋势等等。个体经营者和规模比较小的?#25509;?#19994;主应该对经营风险有合理预期,谨慎制定贷款和还款计划。
 
每个购房贷款家庭,还应?#27599;?#34385;未来的大额支出,?#28909;?#32467;婚、生育、子女教育、健康、出国或购买大额消费?#36820;取?#22914;果在购房贷款时,未考虑到未来的家庭支出,或虽考虑了,但超过预期较大时,将大大削弱还款能力。
 
原则三:要学会计算自己的还款能力
 
还款能力是决定房贷可贷额度的重要依据,因为银行会让你出具一份收入证明,一般收入证明要覆盖月供的两倍以上,否则银行不会批准到你想贷的额度的,即使批下来了,如果收入过低,每月还房贷后,势必会对正常的生活质量有所影响。
 
原则?#27169;?#35201;尽可能用足公积金贷款
 
拥有住房公积金的市民,一定要尽可能的用足使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率会比商业性贷款优惠。
 
原则五:首期付款的宽松原则
 
在保障最低首付比例的情况下,首付款支付的越少越好,不能把现有的现金全部用完,而应该留有一笔适当的?#24335;?#29992;于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
 
原则六:借款期限可以尽可能长
 
按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率,5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的,因此,借款期限可以尽可能长些,最长可达到30年。
 
原则七:货?#28909;?#23478;,慎选银行
 
当前,银行竞争非常激烈,各自为了争取到更多的市场份额,都会按照国家规定的贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此,?#24335;?#38656;求者在贷款时,要做到“货?#28909;?#23478;?#20445;?#36873;择低利率银行去贷款。
 
小编建议贷款购房的人群,一定要从自身实?#26159;?#20917;出发,多方面的考虑,多了解银行政策及利率,尽量选择适合自己并且风险较低的方式,谨慎办理贷款?#20013;?#36825;样才能避免陷入?#24335;?#22256;?#24120;?/span>
读完这篇文章后,您的心情如何?
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
邹平爱家房产网版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:邹平爱家房产网”的所有作品,版权均属于邹平爱家房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:邹平爱家房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非邹平爱家房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    关于我们 | 合作?#29992;?/a> | 广告服务 | 合作协议 | 联系我们 | 网站地图 | 版权声明
    邹平爱家房产网 — 做专业的邹平房产信息综合门户,提供邹平租房、邹平售房、邹平新房、邹平二手房、邹平楼盘等房产信息。
    网站备案/许可证号:鲁ICP备15009154号-4
    客服电话:0543-2102966 E-mail:[email protected]
    体彩虚拟e球彩开奖结果